近日，申请人李先生夫妇与售房人黄女士一同来到市住房公积金管理中心永春县管理部办理二手房“跨行带押过户”业务，工作人员根据双方提供的资料当场签订五方协议、进行贷款初审，仅用一个工作日便完成该笔贷款的审批流程，并全程陪同办理好过户抵押手续，发放了贷款。他们对公积金贷款“跨行带押过户”政策带来的便利与安全赞不绝口。这是我市成功办理的首笔二手房住房公积金贷款“跨行带押过户”业务。随着此笔业务的顺利办理，二手房住房公积金贷款“带押过户”同行、跨行业务已在我县全面落地。

　　售房人黄女士出售的房屋尚有70多万元在永春县信用社贷款未结清，买方李先生的购房贷款选择在建设银行公积金贷款。由于此项业务涉及不同抵押银行，永春县管理部积极与县不动产登记中心、双方购房贷款金融机构协调沟通，全面梳理业务流程，打通跨行办理的壁垒，为双方成功办理了二手房“跨行带押过户”业务。公积金贷款二手房“带押过户”政策相对于传统贷款模式，卖方须还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等多个环节，“带押过户”实现了无需提前结清原贷款，即可进行带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。

　　此次“跨行带押过户”新模式的实施，有效破解了“筹资难、解押难、风险高、时效慢”等问题，实现了抵押和产权同步转移，减少了交易成本、办事环节和办理时限，更好满足缴存职工刚性及改善性住房需求，提升二手房交易效率和便利度，促进了我县二手房市场良性循环和健康发展。

责任编辑：郑金泉